法律分析：房产遗嘱只要符合以下条件就是有效的。

1、遗赠人须有遗嘱能力。

2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。

4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。

5、受遗赠人未丧失受遗赠权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十四条  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。